Después de analizar los condicionantes del entorno y programa nacen las intenciones de proyecto:

- eje longitudinal del edificio = eje del Rio Tajo
- visuales programáticas
- orientación norte para los espacios de creación
- accesos a la parcela
- viales semipeatonales
- rivera que crece hasta la montaña
- rio y rivera se mezclan (el rio entra y la rivera sale)